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第735章 令人震惊的凤凰湾开发计划（第2页）

4、必须完成国内最大的海洋主题公园建设。

5、必须完成两个高端商业地产群建设，其中免税购物相关政策由海省政府负责。

6、必须完成顶级高尔夫球场的建设。

7、必须完成两所小学、两所中学、一所高中校区的建设。

8、必须完成两所符合三甲级别医院硬件设施的建设和打造。

……

简单的翻开了一遍，其实和李泽沧之前构思想象的也差不多，只不过现在是把想象落实到了书面之上，同时加了些时间要求。

因此政府的这些所谓时间要求，本质上是保护他们的权益，害怕凤凰集团用时间换空间，最终赚取的是随着时间的推移土地增值带来的收益。

毕竟从政府的角度来看，也是希望早建成、早营收、早发展的，不管是从税收的角度，还是从发展海省的角度，这种巨型项目，所有人都是希望尽快建成、尽快收效的。

但对于凤凰集团来说并不是难度，本来就是早建成、早受益的项目，他们又不是准备着囤积居奇，又不是准备后期卖地赚差价。

即使是准备卖高价的房地产相关项目，可以慢慢建、可以等到房价涨幅到一个合理的位置在集中上线销售，但在这期间所有的配套设施、其他所有的方方面面更应该完成并交付使用。

毕竟无论是配套设施，还是稀缺性资源，以及唯一性、不可替代性等等，也是保证高房价的推手。

因此总体的建设周期，只有更快不会拖拉。

即使是拖拉，最终拖延时间的也只会是地产销售相关方面.

至于五星级酒店、商业地产、海洋公园、最大的免税购物中心这些，李泽沧会让政府看到他们的建设速度、一种极为夸张的建设速度。

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毕竟现阶段已经是基建狂魔的初级阶段了，只要你不差钱，你的金钱能顶住了，国内的这些建筑公司哪怕是全年无休、哪怕是二十四小时不间断工作，都可以是一种常态。

草草的吃完饭，喝了口茶，李泽沧这才看着青姐问道：

“怎么样，最近忙疯了吧？”

“也还好，具体的工作都由下面的人负责，只不过和政府打交道的确比较繁琐，交际应酬、人情往来的还都不能缺。”

“这也没办法，虽然大老板盯着的是项目、是政绩，但下面具体执行的人和我们这边可不一样。

他们可不在意谁来开发、开发成什么样子，甚至都不会考虑家园建好了会给他们带来多大好处。

底层的小人物看到的只是眼前利益，而且我们还不能太过特立独行，不能要求太多。”

“现在已经不错了，毕竟这是几位高层一致推动的项目，明面上没有人敢阳奉阴违，毕竟谁也不想被抓典型。”

“你觉得政府的这些相关要求有难度吗？”

“我觉得问题不大，尤其是这些所谓的时间要求，甚至说我们不可能按照他们的时间要求去完工、他们的时间表和我们的相比已经非常保守了。

时间就是金钱，这么大资金体量的投入，早一天建成就是早一天收益，不过等到最终的设计方案完成，如果采取同时开工的方式的话，这实缴的一千亿资金恐怕不够，毕竟有五百亿是土地出让金。”

“这个到不是问题，支付宝现在就是不缺钱，到时候以整个项目作为抵押，以低息贷款的方式，只要比银行大额协议存款利率高一点就行，直接从支付宝贷1000亿出来，这个我已经和青鸾沟通过了。”

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