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第1216章 他牙口不好（第2页）

“要不，咱们还按照原来的弄？”

“可没听人李大学生说了么，那样就什么同质了，后面挣不到多少钱。”

“可咱们村......”

“行了行了，别吵吵，让人家把话说完。这不除了自筹，还有合作的法子么？”鲁达一敲桌子，屋里又安静下来。

鲁达冲李乐道，“干外甥，实话说，我们村，七八十，百十来万还能拿的出来，千万，这肯定没有的。”

“那你说说，那个合作，是怎么个合作法？”

李乐这时候重新站起来，走到黑板边上，写下，“引入外部资金，专业化资产运营管理”一行字。

随手把粉笔头一扔，说道，“那我就给大家讲一下，如何借鸡生蛋。”

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“借鸡生蛋？”

“就是那什么合作？”

“这房子看来是保住了，但是，不会还是要我们的地吧？”

“嘘，听听，听人李秀才怎么说。”

李乐往前一步，“先解释一个问题，这个合作的基础和前提，就是土地和房屋依旧归属咱们自己，但咱们要形成一个整体，走村集体经济，旅游合作社的形式，来开展合作，这样，能够最大程度保证咱们村民的利益。”

“怎么说？合作社？这不又回到几十年前了？又合起来干了？”有人说道。

“走回头路，能行？”

“一样，也不一样。”李乐摇摇头，“这个先明确咱们运营主体。”

“咱们的主体是村集体可以通过旅游合作社的形式，参与到度假乡居项目里来，进行统一经营管理。由合作社统一进行结算、分配客源，在利益分配上以逐年递增的形式，为入社的合作社农户分配红利和租金。”

“引入到合作主体，是专业的度假酒店、旅游运营管理公司。这类公司对酒店有着专业的运营管理理念，可以有效、专业的管理乡村酒店，以获取相应的收益。”

“简而言之，就是他们出钱，我们出房子出地，两好合一好，大家一起发财噶。”

“那，人家能愿意？”

“挣钱么？为什么不？”李乐笑道，“我们有资源，他们有资金、管理、推广渠道。经营得当，这就是个三方共赢的局面。”

“三方？不是只有我们村和外面的公司么？”

“来来来，大家看哈。”李乐开始比划，给刚才已经香味淡了的大饼加温。

“第一方，对于投资开发商，带来的是经济和品牌效益。度假乡居，一方面有钱挣，另一方面，有了乡居项目的投资经营等一系列的系统化运作，会形成自身的度假品牌，在一定范围内，逐渐形成品牌号召力。”

“之后，能够形成一种连锁运营的规范模式，通过复制到其他有资源的村户，挣更多的钱。”

“第二方，就是咱们农户。农户其实是最直接的受益者。农户在这个模式里面，有了三大块儿的收入，把闲置的土地、房屋以租赁给村集体的形式进行流转，甚至包括自家的果园、菜地的经营权也可以一起外包给村里的合作社，每年收取租金，这不就是一块儿收入？”

“农户还可以通过房产、土地等方式入股，成为合作社的股东，每年不仅有固定的租金，年底还能按照股比效益拿到分红。”

“度假乡居得要工作人员吧？你像客房服务、安保、保洁、绿化管理、果木管护等等，这不就是一份拿工资的收入？哦，对，还有餐饮，娱乐项目，配套的一些服务收费项目。”

李乐说，众人盘算，从刚才的皱眉，交头接耳起来，又不住地点头。

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