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“一,地段、地段、还是地段,不但看现有的地段,也要看规划。二,交通便利,重中之重是看地铁。三,配套措施,学校、医院、商场、菜场等。四:楼盘规模,建筑面积在三十万平方米左右就已经有保障了,五六十平方米就可以容纳更多的配套设施。五,户型、容积率、绿化率、公摊面积。”书勤说:“大体就这些吧。”
“嗯嗯嗯,”应丽婷频频点头:“那这样,应姐按你说的这些条件在沪市找,找到了给你打电话,你拿着钱来买就行。我们两个分工合作,你去买学区房,我去看新楼盘。”
这个方法可行。
四万万亿已经投放在市场上了,市场上的钱多了,楼市会敏感的感觉出来,最快反应的就是一线城市,以北京和沪市为首。
温州人砍价狠,常做生意的人,有办法能拿到一个更低的折扣。
“行!”书勤答应:“那应姐,你将我放在沪市最好的小学那块。”
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昨晚,书勤研究了一晚上的上海学区房,有点难弄。
主要的问题是民办小学完全碾压公办小学。
民办就是报考制,择优录取。虽然有的也要求房产在某个区内,但是范围太广,不好炒。
只能倒着顺这条线,学区房是体制内产物,体制内就绕不开高考,从高中-初中-小学倒推逻辑来确定小学。
以清华、北大、复旦、上交的录取人数来看,上海有四大名校和八大金刚。其中声名赫赫的上海中学,一本率接近100%,清华北大从上海每年录取了200人出头,16年上海初中就贡献了55人,超四分之一。除了清北,还有101人进了复旦和上交。
除了这四大名校和八大金刚之外,还有一座“神仙学校”,他的毕业生被耶鲁、哥伦比亚、斯坦福、牛津这样的世界名校录取,只有百分之十几的人会参加高考或者报送。
这么倒推下去,就找到好的学区房了。书勤报了个地址给应丽婷。
已经进入书勤的目标范围,书勤看到了街边一个“爱家”中介店。“爱家”是全国连锁,统一装修风格.
见了老东家,书勤下意识的说:“应姐,停!”
第116章
门口站着一个穿着“爱家”工作服的小中介,说小中介可能不太合适,看脸也挂了些风霜,估计得有二十六、七、八了吧。
“爱家”中介看到大宝马缓缓的停过来,忙往前走了几步去迎,书勤下车,两个人正碰上。
做中介的接触人多,会从各个方面评断一个人的经济实力,例如车牌子。宝马车也是分好几个档次的,应丽婷的车属于高档顶配的。
买低档款的有可能是没多少钱又死要面子,买个bmw装门面;而买高端宝马,那真是不差钱的主。
不差钱的主买东西直接、快速、爽快,有时还给不少的小费;不像穷酸的磨磨唧唧,怨这个怨那个。“爱家”中介迎上来,满脸笑:“姐,要买房子?”
这个中介没有坐在店里无聊的消磨时间,走出店外揽客,值得奖励!书勤也确实需要一名中介,就他了!
最喜欢和主动积极的人打交道,书勤点头:“对!”
潜在客户!潜在大客户!“爱家”中介脸上的笑意更盛:“您要买房子,找我就对了,我在沪市做了五年,帮多少人成了百万富豪、千万富豪,挣的盆满钵满!”
-“你炒房找我,我保你赚!”
这是个实话,不只找他,现在找谁炒房,都保证赚!
纵观十年房市,买房的或没买房的都会感叹:房产中介,诚不欺我!
房产中介一天好几个电话的催着你买房:您快出手吧,再不出手,房价马上就涨,等涨了,您更买不起了!
房产中介自己都不知道,这话,竟然蒙对了!
人家的脸笑的这么盛,书勤也回之一笑,问:“哦,帮别人挣了这么多钱,你自己没出手?”
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