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第478章 在商言商（第1页）

听到董霖说的，黄朝天立即信誓旦旦的说，“这是我对赵主任的诚意，怎么可能干那种事！”董霖当然知道，因为赵林的原因，黄朝天不敢那么干，但他还是要把丑话说在前头。董霖又说，“在商言商，我只是一个商人，不管怎么样，我都要把生意上的事情都提前谈好，免得日后为一些事情再发生矛盾，来回拉扯大家都不值当！”见黄朝天眼珠滴溜直转，董霖继续说，“黄总，江城那块地政府卖给你是多少钱，付了多少，还欠多少，付的钱有多少是项目公司自己的，又有多少是拆借的，麻烦你给我交个实底！”董霖连珠炮似的问出这么一长串问题，让黄朝天有些头晕。对于这些情况，他当然都了解，这也正是他前面安排那么多美女应付董霖，不想跟他直接谈业务的原因。黄朝天还在酝酿着怎么跟董霖说，会对自己比较有利的时候，董霖却抢先开口了。“据我所知，你的江城朝天置业公司注册资本只有一点五亿，那块地你拍下来是七亿，到现在为止一共付了四点五亿给政府。也就是说，江城朝天置业公司起码负债三个亿，对吧？”听到董霖已经对他做过调查，黄朝天抬起头，注视着董霖看了片刻，然后微微一笑。“看来董总你已经做过调查，那我也不瞒你，注册资本一点五亿，我出资一亿零五百万已经到位，苏陵的四千五百万还没有到位。江城置业公司支付政府四点五亿，还有设计等其他方面开销大概是五千万，实际开支出去五亿，负债大概四亿。”听到这个数字，董霖感到头疼，负债四亿，拿在手里就是一个大麻烦。没准刚接手，就会有无数债主找上门，让人不得安生，把自己拖入泥潭。董霖露出一脸苦笑，“这么大的负债，你还好意思送人啊？你这不是送人，你这是坑人吧！”黄朝天赶紧解释，“不是这样的，那四个亿的债务，有三点五个亿是我朝天集团拆借的，只有四五千万是还没有支付的勘探、设计等前期费用。我拆借的钱，你们不用担心！”董霖讪笑道，“搞了半天，你的江城项目也就只值一个亿！”“董总，不能那么说，这里面的账可不是那么算的，拿地的时候，政府就给了三个亿的优惠，而且我们前期工作都已经做好，你们拿到手就可以直接施工开发。总共六十万平方的项目，每平方赚三千，你起码可以赚十八亿，抵偿斗地主输给你的钱足够了。”黄朝天的说法把董霖惊得目瞪口呆，未来有可能赚的钱他都算进去了，这算法还真是超前！“黄总，那六十万平方开发完、卖出去，怎么也得年吧，谁知道那时候是什么情况？”“董总，要不然，我把注册资本的一亿零五百万直接送给你，拆借集团公司的三点五亿，你分两年还给我。”董霖瞪大眼睛注视着黄朝天，觉得他打得一手好算盘，一亿就把赵林和自己都打发了。“你欠我二十二亿，拿一个亿抵给我，那也远远不够啊！”“刚才不是给你算过账吗，你开发好了后面都可以赚回来啊？”“那我还得劳神费力冒风险呢！你倒好，什么心都不操，还能收回三点五亿投资款！”董霖顿时感到有些无语。黄朝天看到事情谈得有些僵，立马又转变方向，和缓的语气对董霖说。“我送给你们的可不光是一个亿的注册资本，还有三个亿的土地差价，一共是四个亿，加上十八亿可实现利润，刚好就是二十二亿，我们正好两清。那三个亿土地差价，可是我用甘省学校工程项目换的，也是实打实的利益！”黄朝天不想付出太大代价，但更不想谈崩，毕竟谈崩了，他的损失会更大。听到黄朝天说的，董霖思考一番，觉得黄朝天说的也有一定的道理，他的利益让步虽然达不到二十二亿，但确实是四个亿。但董霖并没有打算直接同意，他以前总是被别人仗势欺压，现在这种仗势欺人的事还从来没干过。如果现在不趁对方处于弱势地位，为自己争取更优厚的条件，那就是自己无能了。何况对方还是一条落水的黑狗子，不痛打落水狗，天理不容。董霖于是说，“那我让一步，你那一个亿的注册资本，我也不要你送，以后我都还给你！”听到董霖说的，黄朝天以为董霖是准备跟他翻脸，感到很诧异，但他按捺自己张嘴的冲动，先等董霖把话说完。董霖清清嗓子，继续说，“但是，如果我接手江城朝天置业的话，朝天集团拆借给项目的三点五亿，你得让我分期还款，从五年之后开始还第一批，包括你一个亿的注册资本也一样，都分五年还清。而且，你不能向我要利息。”董霖说的很快，黄朝天一时还没有反应过来，他细细思索，发现不对劲。这看是董霖做出了一个亿的让步，但是这四点五亿，要十年才能拿回来，这么长时间，利息都得不少钱，而且谁知道五年十年之后是什么情况。这不是相当于你董霖用一张空头支票，就换到一个优质房产项目，空手套白狼吗？想通这一切，黄朝天把脑袋摇得像拨浪鼓一样，“不，不行，十年太长！”董霖淡然的说，“那我也不能刚接手就负债四五亿吧，还得筹钱开发项目，那么大的资金压力，这事还怎么干？”两个人各有各的道理，相互僵持着，客厅里顿时一点声响都没有，安静得可怕。董霖靠在沙发上，平静的注视着黄朝天。而黄朝天低着头，内心还在挣扎纠结，他如果回去，也再不可能像之前那么肆无忌惮，绝对安全了。他回去就必须得抓紧处理资产，准备跑路。而董霖说的五年、十年，那黄花菜都凉了，即使董霖到时候想还钱，找不找得到黄朝天人还得打个问号。黄朝天思索良久，终于开口说，“这块地开发周期年，那这样，你两年后开始还钱，分三年还清，这个不过分吧！”董霖略做思索，点头同意了。他想，有两年时间，也足够赵林把你黄朝天给办了。董霖继续说，“但是，我还有一个事，现在必须先说好！”：（）满城玉笛声

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