读者小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第29章 税收上的美利坚29（第2页）

这一增长实现了曼哈顿公寓尺价从百元到千元的进化。

但2008年，也就是去年，曼哈顿的雷曼兄弟申请破产，由此掀开了席卷全球的金融危机，也对曼哈顿的房地产造成了重大打击。

尽管如此，曼哈顿的房价相对于美利坚其他一些地区来说，跌幅也较小。

截止到目前，曼哈顿房价平均下跌了14%，公寓尺价从2008年的1251美元跌至了现在的1073美元。

这一跌幅虽然看起来很高，但考虑到美利坚其他一些地区的房价下跌了35%至50%，曼哈顿房价的表现相对较为坚韧。

美利坚，1平方英尺约等于0.093平方米。

换算下来，现在曼哈顿的平均房价就是约11538美元平方米。

纽约曼哈顿的公寓面积因不同房产而异。

有的公寓面积较小，如面积为577平方英尺（约54平方米）的1卫公寓。

有的公寓面积较大，如面积约为13500平方英尺（约1260平方米）的3层公寓。

闵诗雅选中的这套公寓总面积约为2250平方英尺（约209平方米），是个大平层。

这套公寓无论是地段、布局还是采光都很好，虽然曼哈顿现在的房价受到雷曼兄弟破产影响，但这套公寓的成交价也达到了1200美元平方英尺，为了给闵诗雅购置这套公寓，东方古成花了差不多270万美元。

但这在东方古成看来是值得的。

闵诗雅毕竟是跟了东方古成数年之久的正牌女朋友，而且还有二十年的合约在身。

对自己人，东方古成从不吝啬。

而且一旦购置公寓了，现在那一套东方古成租下的公寓也可以退租了！

美利坚没有房产证，只有一纸证明。

要想证明一套公寓的归属，那就必须证明房屋来历。

比如房屋的贷款凭证，还有房屋的一系列基本缴费证件，这些材料都是不能忽视的基本购房资料。

为了让闵诗雅放心，也为了让这套房子真正的属于闵诗雅，购房费和以后的房产税，东方古成都会先转给闵诗雅，由闵诗雅去缴纳。

有着那些缴纳记录在，这套新购置的公寓就合法的属于闵诗雅了。

美利坚是税收上的国家，美利坚的税务部门比之警察署和fbi还要厉害得多！

在美利坚购房不仅在购房时需要交税。

当然，这笔税是算在房价中了的，由卖方向税务部门缴纳。

除了购房时的购房税之外，美利坚的有房者每年还需向美利坚的税务部门缴纳房产税。

美利坚税务部门每年征收的房产税，税率一般在房产价值的1%到3%之间，具体数值因地区而异。

例如，东方古成和闵诗雅现在所在的纽约州，其房产税率就为全美最高，为3%。夏威夷州的房产税率为全美极低，为0.28%。

房产税的计算基于房屋的评估价值，如果房屋价值上涨，每年的税费也会相应增加。

开局就是最强武神  团宠千金的马甲又被扒了  择日穿越  雾月水花  综武：开局融合火云邪神  毒女倾城：殿下，宠上身！  无名契约人  我有一间诊所  锦书雁回  蜜爱军婚：蒋少轻点抱  抗战：火烧三千鬼子，老李成精了  仙剑星空  视频通历史：剪辑十位奇葩皇帝  重生夏侯，从街亭开始  国公府来了位表娘子  大秦：嬴政，求你别让儿子出宫了  最强怼怼女友请查收  同志，你的成分太复杂了  金钱棒球  僵尸世界：我是茅山守尸人