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“早上好。”蓝恋一进办公室看到芊禾用手指指白桐办公室,用眼神暗示白桐已经到办公室了。
“这么早?”蓝恋有点不可思议,看下手表,还不到九点。
今天早上要跟坡里项目团队碰面约定时间是10点,这会就到办公室,也忒早了吧。
“白总有什么安排吗?”蓝恋喝着咖啡,边打开电脑,边问芊禾。
“没说什么,看起来心情不错,就让我把资料给他复印两份,刚刚复印完,已经拿给他。”
“OK,那你就跟进今天的会议呗,我今天手头上还有很多事情要忙,等会要跟采购部门出去。”在蓝恋眼里,今天会议只是个小会议,芊禾已经入职两个月,应该完全有能力负责安排这个会议。
“好的,我刚问了白总,他说不需要准备会议室,就在他办公室里开会就行。”芊禾自从上次忽略白桐爷爷奶奶来访事宜发生后,工作上也开始懂得多问一嘴,免得出什么差错。
蓝恋点点头,处理完邮件,整理完等会跟采购部门外出需要携带的资料。敲门进去跟白桐汇报一下外出事宜后,带上包包,跟芊禾打声招呼后,蓝恋就踩着高跟鞋下楼外出。
真羡慕蓝恋,那么优秀又能干。
芊禾看着蓝恋外出的背影,对她的印象也从一开始的“凶巴巴、爱较真、嘴皮子厉害能骂人”变成“优秀又能干”。
据称蓝恋毕业就入职AS公司,以实习生身份,多部门跨地区轮岗,用六年时间做到接近管理层位置——总经理助理,也算是迈进管理层半步。这次调岗到白桐身边协助,一来是对接集团管理层,二是到现场熟悉集团边缘业务——拆迁工作。
一直以来,拆迁工作都是集团不受重视的板块,周期长、利润低。
只有所谓“下放锻炼”才会被放到拆迁现场,比如白桐、比如蓝恋,公司传言蓝恋这次“下放”后回总部,岗位绝对是个“大跃进”。
因此,蓝恋即使现在在项目现场,需要协调总部资源的时候,总部的人也不敢得罪她。毕竟谁都说不准,她以后能升到哪个位置,当然,就算不看蓝恋面子,也要看白桐面子,毕竟他是大股东儿子,虽然现在董事会对他并不待见。
白桐从办公室出来倒杯咖啡,提醒芊禾等开会记得给参会人员准备茶水。
回到办公室的白桐,提前翻开项目部提交的资料,也就是上次开会后要求补充的业主材料。
目前建筑物涉及证载名单共计100人,其中福利院涉及证载业主5人;特教学校为私立学校,业主夫妇共有产权。整个项目,涉及业主户数60户,涉及业主人数100人。
白桐对面积最大的福利院业主比较感兴趣,先翻开福利院资料,该福利院房屋产权原业主为秦姓夫妇,占地面积3.5万平方米,建筑面积5万平方米,房屋性质为住宅。福利院房屋周边绿化及空地较多,一直以来为私人运营福利院,4年前秦姓夫妇相继去世,遗嘱继承后房屋业主变更为5人,5人情况如下:
福利院业主一:童彤。年龄约26岁,弃婴,自出生后就一直居住在福利院,未知原因一直未被领养,大学已毕业4年,目前为特教学校老师。
福利院业主二;徐若扬。年纪约28岁。8岁父母意外车祸后居住福利院,因排斥融入新家庭,拒绝被领养后一直居住至今。大学毕业工作两年后考研,目前法硕毕业,实习律师,未领取律师证。
福利院业主三:韩梦婷。年龄约27岁。父母离异,重组家庭未能融入新家庭,4岁左右进入福利院,后被领养至新家庭,一年后因新家庭迎来新生命,被送回福利院后排斥再次领养,一直居住至今。护理专业毕业,目前为医院护士。
福利院业主四:江枚娉。年龄约25岁。父母去世后,近亲未有能力抚养。6岁左右经民政部门调解后居住福利院至今,新闻传媒专业研究生毕业,目前为某公司实习生。
福利院业主五:赵湫雪。年龄约23岁,弃婴,出生时身体较弱,后因依赖性较强,一直未能被领养成功,在福利院生活至今,目前为大三学生,未毕业。
后面的业主资料白桐浏览一遍,家庭结构都较为简单。
福利院这几位业主都挺年轻,一直生活在福利院至今,如今要拆除福利院赔偿为住宅,对福利院有感情深厚的他们,估计是谈判难点。等比例赔偿住宅面积,加上搬迁补偿费用或现金补偿,不知道能谈到什么签约标准,只能等项目团队过来后再了解下。
10点左右,项目部人员就陆陆续续到白桐办公室准备开会。
芊禾也坐到办公室准备记录会议纪要——这次要好好记录,不能像上次一样,把“会议纪要写成会议记录”。
“大家手上这套资料就是项目方案完善版,暂定本周六到项目现场跟召开业主动员大会,当地JD将负责会议场地,将由我初步介绍项目情况,看看现场大家大家反应。”康经理一上来就介绍日期安排,本来想安排工作日,考虑有些业主要加班,权衡之后只能定在周六。
“已经放出改造风声了吗?”白桐提问。如果贸贸然过去开会,会不会引起业主不满。
“上周开始项目部已经安排一些“线人”业主在现场透露消息,今天会议后也将挨家挨户送达会议通知,项目所在JD都表态支持拆迁工作。项目位置位于两个JD之间边缘地带,设施较为老旧,改造后对当地而言也是好事。”
“预计现场业主能到场多少人?90%能到吗?”
“据目前了解,业主本地居住率达80%左右,今天通知后,估计到场能达90%以上。”
“我上次去现场,了解到特教学校与一些企业有约定,会针对学生提供特定岗位。我们可以也考虑下这条路径,看看公司内部有没有岗位可以提供?这也可以成为特教学校一个谈判点。”白桐补充说道。
“好的,白总,我后续了解他们与哪些企业有合作。”康经理不知道白桐什么时候去过现场,但看这情况,估计他还和现场业主有沟通交流过。
“融资部门的同事,你们的测算方案需要再明确具体资金使用路径。合作机构可以再考虑接触几家,不要局限在公司现有的资源里。”白桐自己测算过融资方案,可以有其他更优化的融资方案。
“好的,白总,我们这段时间再约约看其他机构谈谈。”
“融资部也需要多跟法律部和财务部沟通下,下次方案我希望能看到你们综合会签后的建议,而不是单独意见。”白桐实在受不了三个部门每次汇报都单独提意见,好像他们办公室之间隔了银河系那么远一样,彼此都不提前沟通。一问就说是因为某部门没有明确说法,导致审批意见都模棱两可。
“好的,白总。”估计是白桐今天严肃表情让大家觉得有点压力,会议气氛也没有上次轻松。
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