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505爆发的外埠市场（第1页）

“孝义，我们与梁中豪的交易条件都有哪些？”

陈维云记得原时空梁中豪把大酒店的股权以现金的形式分别卖给刘栾雄与林伯欣，但是这两人财力不足，没有胆量发起要约，仅仅依靠大股东的身份拿到了董事会的席位，试图通过逼宫的方式抢走大酒店，谁知嘉道理家族只占一成半的股权，却赢得小股东的仗义效忠，最终刘林两人黯然退场。

“大酒店市值65亿港币，梁中豪的股份价值15亿，他提出的现金要求是10亿。”张孝义已经拟定交易文件，等今天老板落实这件事，他就能拿去与梁中豪签署协议，

“其次是股权，最早发起谈判时，他试图索要漫威或者本港娱乐的原始股，我们拒绝了之后，他最终同意置换连锁公司的股票，春节后达成交易意向，上周确定正式协议，原本可以签署，但他临时增加一个条件。

他还担任着新世界的董事，持有这间集团的股份，郑雨彤得知此事，通过他向我们提出一件物业交易，华人置业在太平山顶西边的克顿道上储备一栋老式别墅，新世界持有附近的地皮，准备拆建为高档公寓，想把这一栋别墅买下来。”

张孝义觉得这是一个额外添头，那栋别墅的市价不到一千万港币，占据比例不足总交易的1%，他认为无关紧要，但是上周他与陈维云沟通时，却被批了一顿，陈维云让他以后谈判时，无论牵涉到任何别墅，都必须把未来的升值也计算在内。

克顿道位于港岛中西市区的边缘，别墅都是背山修建，靠着山脚，这里的建筑群比较古老，历史有一二十年，未来会全部拆建成高层观景大厦，升值空间与太平山顶的核心区相比，那是大大不如。

从克顿道翻山过去，一直向东可以抵达太平山的凌霄阁，那里才是山顶别墅的集中地，陈维云送给叶玉情的山顶大屋就坐落于此，地皮价值连城，如果郑雨彤与梁中豪提出这批大屋的交易要求，陈维云会果断拒绝。

至于克顿道的这栋别墅，发卖没有问题，地皮太小，而且是连排性质，周围的建筑早被大型地产公司收购，无法拆建。

不过这栋别墅已经住了人，陈维云交给了周惠敏，别墅挨着龙虎山，山下就是港大，距离周惠敏家的老社区非常近，陈维云特别挑出来。

这是去年十月份的事情，周惠敏和她家人先搬进去住，但是过户手续拖到现在也没有办理停当。

周小姐是死心眼，不愿意占老板便宜，她执意按照市价购买别墅，原本老板一口气给她四五个代言合约，代言费正好符合老板的开价，共六百万港币，但是市价高了两百万，她没有那么多积蓄。

在美国时，她的专辑大卖，被江至强奖了一笔奖金，勉强已经够了，她准备回港后办理过户。

如今陈维云要拿别墅做交易，她必须重新搬家。

会议开到这里，已经到了中午，陈维云宣布休会。

吃过午饭，下午继续研讨梦工厂的各项业务。

大酒店的交易已经确定，接下来要商量10亿港币的资金问题，本港娱乐与梦工厂音乐会帮忙分担一部分。

陈维云离港这三个月，本港娱乐在本埠市场放映了《英雄本色2》与《麻辣青春》两部真人电影，都是十二月末上映，目前都已经落画，这两部片子盈利了3000多万港币。

春节后仅仅上了一部动画片《玩具总动员》，这是第八周，票房累积3876万，潜力已经耗的七七八八，戏院数量只剩下五座，能否突破四千万还是一个未知数，本埠表现远逊于《狮子王》与《功夫熊猫》，利润勉强有2000万港币。

目前梦工厂院线上映的片子全是独立电影，收入与本港娱乐没有任何关系。

但是周梁叔怡在汇报工作时，显得神采奕奕。

去年她投资了五部大戏，预算都已经开出去，资金来自《黑侠》、《倩女幽魂》等影片的本埠盈利，还有卖埠的盈余。

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