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第4374章等等看（第1页）

叶明琢磨了一下，然后说：“其实现在说是卖掉你的房子，并不是特别的好，因为现在是处于房产的上升期。四合院可是稀缺的资源，你现在卖未必就在四合院的最高点。

按照我对市场的看法，四合院的价格会逐年上涨的，所以你现在卖掉四合院的话，未必是一个很好的时机呀。”

窦仙立刻摇摇头，说：“什么叫做好时机，什么叫做不好的时机？

四合院的房价会涨，那楼房的价格也是一样会涨的，但是我女儿会慢慢的长大，我不可能等到他们长大了以后再说给他们吧，对不对？

所以我这个人也看的很开。就算以后社科院的价格会涨，那你说房价不会涨了吗？一样的，就是得卖房子才能够买楼房呀，对不对？

我其实之前就有这样的一个打算，只不过呢，当时就没有那么去想。当时我女儿还小，两个女儿都比较小，但是现在也是有一点儿必须要买的那种意思了，毕竟我女儿慢慢的长大，我得给他们一份礼物，不可能等到他们长大了再给他们。

现在买了一人给他们一套，其他的我就不管了。他们长大成人，以后我这个做父亲的给他们印一套房子，这也是我自己能够做到的，我能够做到的，我就力求给他们做到最好，不能够做到的，那就没办法了。

所以我现在把自己的四合院给卖掉，无所谓了。现在我觉得正是时候。如果太晚的话，对我来说就没有多大的意义了，所以我还是打算把房子给卖掉的。”

看到窦仙这个时候非常的坚持，叶明犹豫了一下，然后说：“行，既然你那么坚持的话，也可以，咱们可以谈一谈，卖掉房子的事情，这房子的一些资料你带来了没有？你把资料给我，我看一看你那房子具体的资料，然后给你判断一下，根据你周边的四合院的价位，到底你能够卖到什么价位比较合适？”

窦仙也是直接的，就把资料的复印件给带过来。叶明看了一下，然后说：“这房子地段是比较好的。但是有一点说实在的，这个房子的上学名额已经被用掉了。所以在价格上可能会有一定的折扣，也就是说现在大多数人买四合院基本上就不是冲着改善自己的居住环境，因为四合院确实居住环境并不是特别的舒服。

除非整个四合院都是你的，但是你的这个四合院并不是说整个是黑外都是你的，对不对？

如果整个四合院都是你的话，那价格就是很高了，就是天价了就属于，但是在很显然这整个社会二并不都是你的，所以在这种情况下，你的住房的上面的上学名额也用掉了。

你应该也是打听过四合院购买者很大一部分就是为了自己的子女上学用的，但是你这个上学名额已经用掉了，至少在五年六年的时间里面不可能再有第二个人会用这个名额上学了。

所以在这种情况下你这价格比同类型的可能要稍微低那么一点点。”

窦仙点点头说：“没有错，我问过大概就这个意思。但是也没办法呀，我也不愿意再等下去了。

你看着大概能够多少钱出手就比较合适，想听听你专业的意见。”

叶明犹豫了一下，然后说：“其实如果说再等两年的话，等这个名额重新恢复了，也是不错的一个投资项目，如果说你愿意的话，那我们公司可以拿下，因为你这个院子，那距离我们公司还是比较近的。

那我购买下来，你这个房子呢？可以当做我们公司的一些员工，宿舍也好一些，库房也好，等等，反正就对我们公司还是比较有利的。

如果说你卖给我们公司的话，那么这个时候可以按照周边市场的价格，反正周边市场的价格你应该也是打听了，卖房子不可能不打听周边的价格的，就大概同类型的价格。

有就有上学名额的和没有上学名额的差别是比较大的，但是咱们是朋友嘛，对不对？

我也不忽悠你，我们公司如果买下你的房子的话，可以按照那种有上学名额的，这样的一个价格给你，因为我也是短时间内不太需要这个上学名额。

我们公司买下来的话，公司里面也也不太需要这个上学名额，这个上学名额呢，过两年还能够重新的恢复，那对我们来讲也就相当于一笔投资影响，不是特别的大。

所以呢，如果说你愿意卖，卖给我们公司的话。那我可以按照市场的这样的一个价位，把这个房子给买下来。你这房子交通挺好的，距离我们公司也是比较近的，这是一个优势，也就是两三站的这样的一个路程吧。就走着去的话，也不会太久。

所以呢，我们公司买过来还是比较划算的。”

窦仙想要卖房子，自然不可能只问一个人，自然也得打听一下周边的那些价位到底是怎么样的一回事。

所以等到叶明说出来这些话的时候，窦仙犹豫了一下，最终还是点点头说：“行，没问题，如果说是按照那些有房名额的话，那市场价可以，咱们呢，随时可以准备去过户，这样的话也省的一部分中介费用了。

我不乐意和那帮中介打交道，我觉得那帮家伙会忽悠我，而且还得收中介费，收中介费也就习惯了，是不是？

人家毕竟吃这碗饭的，但是我怕他们忽悠我，所以呢，就不乐意找这帮人，现在你能够帮我一把，帮这个房子卖出去，那也是不错的，你们公司愿意要，那我也是可以卖给你们的。算是我在你们公司的一个便宜，我现在呢也急需要钱，需要钱给我女儿买房子。

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