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第941章 房住不炒（第2页）

这一块就主要是我们的工作了，我上任之后，会迅速出台延长限售与限购的年限。

将新房优先购房政策延长到七年，把限售范围扩大至我市所有热点区域二手房。

网络上出现很多儿子和儿媳离婚，结婚，甚至儿媳和公公结婚之类荒唐的事情，本质还是为了节省交易房产的成本。

堵住这一缺口也是我们的重要举措，堵死假离婚漏洞，离异后三年内，购房资格也不能变。

然后就是交易税费的调节，这一块，老姜你是专家，你来谈谈。”

被叶标点到名字的干部马上开始发言，他是这个领域的专家，几乎是看见这个文件的瞬间就有策略了。

“叶书记，各位领导。

首先我们的主体思想是房住不炒。”

这句话一出，叶标感觉说到了他心里去，满意点头，示意他继续说下去，会后要求秘书把房住不炒四个字要加到标题里，作为主体思想。

“我建议，在增值税免征年限从五年变成七年，对非普通住宅交易开征百分之二十个人所得税，进一步提高短线套利成本。

对持有多套住房的家庭，按评估价征收累进年持有税。”

最后这句话引起了叶标的深思，原因很简单，利益相关，祁同伟一家名下就有不少住房，这些年的生活还真都是靠房产增值带来的这部分财富。

叶标认识祁同伟二十来年了，自然是也吃上了这波红利，有着不少住房增值，给了他不收别人钱的底气。

“征收累进年持有税这条，放到以后研究，咱们先讨论短期套利炒房这块。

老万，你来讲讲不动产中心该怎么做。”

被点到名字的干部接上话筒，刚刚闭麦的老姜有些责怪自己可能是太急切了，房产税这事情，其实早在九零年代就有人讲了，但直到现在还没搞，自然是有原因的。

原因也很简单，利益相关，就连祁同伟和叶标这样清廉的官员，也是靠着房地产增值的利益来养廉的，上上下下不知道有多少官员，商人甚至普通老百姓都是利益相关方。

“我这边有几条建议。

一是提高对开发商和中介销售们的监管力度，具体有。

强制要求销售一价清，禁止捆绑车位，茶水费，交易费等等变相加价，对价外收费，虚假摇号等行为，处以项目暂停网签，降低房企资质等级等处罚。

处罚力度一定要让他们切身感受到痛，才不敢伸手搞小动作。

建立房源挂牌核验制度，很多中介普遍有挂假房源的行为，严重扰乱市场秩序，对炒作什么学区房，涨价预期，各平台上虚假宣传的中介，吊销备案。

然后是我们不动产登记系统要与银保监会，税务部门实时联网，实时监控多套房产持有者交易动态，对异常集中购房行为启动稽查。

我们部门能想到的举措，暂时就这些了。”

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